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Amministrazione

Un amministratore
che fa davvero gli interessi del tuo condominio
Un amministratore che c'è, che risponde e che conosce i cantieri. Dal 2009 gestiamo condomini nell'area di Milano, hinterland milanese e Brianza.
Non siamo solo un ufficio che redige bilanci e convoca assemblee: siamo uno studio tecnico che amministra. Quando serve un lavoro straordinario, sappiamo cosa chiedere, a chi chiederlo e a quale prezzo è giusto.
Perchè siamo diversi

La differenza tra amministrare
e saper gestire davvero

Molti amministratori condominiali si occupano di burocrazia. Noi ci occupiamo del condominio. La nostra struttura interna — geometri, architetti, ingegneri — ci permette di valutare interventi tecnici in modo indipendente, senza affidarci ciecamente ai preventivi delle imprese e senza chiedere consulenze esterne a pagamento.
Quindi se per il vostro condominio avete in programma delle ristrutturazioni contattateci perchè saremo in grado di fornirvi una soluzione efficace e al giusto prezzo.
Valutiamo i lavori straordinari con competenza tecnica interna, senza affidarci ciecamente ai preventivi delle imprese
Conosciamo le dinamiche condominiali dall'interno: assemblee, fornitori, tempi reali e conflitti tra proprietari
Se il condominio ha bisogno di un progetto, il team di architetti e ingegneri è già dentro lo studio
Scopri di più
Amministrazione chiara e puntuale

Gestiamo ogni aspetto contabile e burocratico

Ci occupiamo della gestione economica, fiscale e normativa del condominio, garantendo ordine, trasparenza e rispetto degli adempimenti previsti.
Tenuta della contabilità condominiale, redazione del bilancio preventivo e consuntivo, gestione dei pagamenti e incassi delle quote. Gestione finanziaria corretta e conservazione della documentazione sempre aggiornata.
Organizzazione e convocazione delle assemblee condominiali, redazione dei verbali. Rispetto delle normative e delle decisioni prese, con puntualità e chiarezza comunicativa verso tutti i condomini.
Garanzia degli obblighi fiscali e delle normative vigenti: gestione delle certificazioni, modelli 770, ritenute di acconto, versamento delle imposte. Adeguamento costante alle evoluzioni normative in materia condominiale.
Cura dell’edificio

Coordiniamo interventi, fornitori e soluzioni tecniche

Supervisioniamo la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio, gestendo fornitori, contratti e supporto tecnico specializzato.
Supervisione degli interventi di manutenzione dell'edificio, coordinamento dei fornitori e dei tecnici. Gestione delle attività ordinarie (pulizia, ascensore, impianti) e dei lavori straordinari, con valutazione tecnica interna indipendente.
Selezione e gestione dei rapporti con fornitori e imprese: pulizie, manutenzione, assicurazioni. Valutazione delle condizioni contrattuali e monitoraggio continuo della qualità dei servizi erogati.mativi prima di qualsiasi impegno economico.
Il vantaggio esclusivo di TeknoLab: il reparto di progettazione interno — architetti e ingegneri — è direttamente al servizio del condominio. Soluzioni tecniche integrate, gestione efficiente e valorizzazione del patrimonio immobiliare senza dover cercare professionisti esterni.
Presenza e tutela costante

Assistenza condominiale

Offriamo supporto quotidiano ai condomini, interveniamo nelle emergenze e tuteliamo gli interessi comuni anche nella gestione di liti e crediti.
Siamo il riferimento diretto per ogni condomino. Gestiamo comunicazioni, richieste e segnalazioni tramite: supporto telefonico reperibile tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00 (escluso il venerdì pomeriggio), risposta alle e-mail garantita entro 48 ore, appuntamenti in studio su prenotazione.
Interventi tempestivi in caso di guasti o situazioni di emergenza. Coordinamento degli interventi necessari, individuazione dei fornitori da coinvolgere. Gestione di tutti gli aspetti legati alla sicurezza dell'edificio e alla prevenzione dei rischi.
Gestione delle controversie che coinvolgono il condominio per la tutela degli interessi comuni. Supporto di professionisti legali per avviare e seguire azioni giudiziarie o stragiudiziali. Aggiornamenti costanti verso i condomini sugli sviluppi.
Gestione del recupero delle quote condominiali non versate: solleciti, procedure legali previste e collaborazione con professionisti del settore. Tutela della stabilità finanziaria del condominio con azioni efficaci e tempestive.
I nostri servizi di amministrazione

Tutto quello che un condominio richiede.

Dieci aree di gestione, un solo referente. Ogni stabile ha una scheda dedicata, un archivio ordinato e un piano di manutenzione programmato.
o1.
Gestione Amministrativa e Contabile
Tenuta della contabilità condominiale, redazione del bilancio preventivo e consuntivo, gestione dei pagamenti e incassi delle quote. Gestione finanziaria corretta e conservazione della documentazione sempre aggiornata.
o2.
Convocazione e Gestione delle Assemblee
Organizzazione e convocazione delle assemblee condominiali, redazione dei verbali. Rispetto delle normative e delle decisioni prese, con puntualità e chiarezza comunicativa verso tutti i condomini.
o3.
Manutenzione Ordinaria e Straordinaria
Supervisione degli interventi di manutenzione dell'edificio, coordinamento dei fornitori e dei tecnici. Gestione delle attività ordinarie (pulizia, ascensore, impianti) e dei lavori straordinari, con valutazione tecnica interna indipendente.
o4.
Gestione dei Fornitori e dei Contratti
Selezione e gestione dei rapporti con fornitori e imprese: pulizie, manutenzione, assicurazioni. Valutazione delle condizioni contrattuali e monitoraggio continuo della qualità dei servizi erogati.mativi prima di qualsiasi impegno economic
o5.
Adempimenti Fiscali e Normativi
Garanzia degli obblighi fiscali e delle normative vigenti: gestione delle certificazioni, modelli 770, ritenute di acconto, versamento delle imposte. Adeguamento costante alle evoluzioni normative in materia condominiale.
o6.
Gestione delle Emergenze e Sicurezza
Interventi tempestivi in caso di guasti o situazioni di emergenza. Coordinamento degli interventi necessari, individuazione dei fornitori da coinvolgere. Gestione di tutti gli aspetti legati alla sicurezza dell'edificio e alla prevenzione dei rischi.
o7.
Rapporti con i Condomini
Siamo il riferimento diretto per ogni condomino. Gestiamo comunicazioni, richieste e segnalazioni tramite: supporto telefonico reperibile tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00 (escluso il venerdì pomeriggio), risposta alle e-mail garantita entro 48 ore, appuntamenti in studio su prenotazione.
o8.
Gestione Liti Attive
Gestione delle controversie che coinvolgono il condominio per la tutela degli interessi comuni. Supporto di professionisti legali per avviare e seguire azioni giudiziarie o stragiudiziali. Aggiornamenti costanti verso i condomini sugli sviluppi.
o9.
Attività di Recupero Crediti
Gestione del recupero delle quote condominiali non versate: solleciti, procedure legali previste e collaborazione con professionisti del settore. Tutela della stabilità finanziaria del condominio con azioni efficaci e tempestive.
10.
Supporto Tecnico Integrato
Il vantaggio esclusivo di TeknoLab: il reparto di progettazione interno — architetti e ingegneri — è direttamente al servizio del condominio. Soluzioni tecniche integrate, gestione efficiente e valorizzazione del patrimonio immobiliare senza dover cercare professionisti esterni.
Come lavoriamo

Attenzione verso il cliente

Gestiamo un numero selezionato di condomini per garantire che ogni edificio riceva l'attenzione che merita. Non siamo una grande società dove la tua pratica è una tra mille. Siamo uno studio dove il tuo condominio ha un nome, una storia e una persona di riferimento.
Scheda tecnica
Ogni stabile ha un dossier sempre aggiornato: impianti, scadenze, fornitori, storico interventi.
Archivio ordinato
Documenti accessibili e indicizzati. Trovi quello che serve, quando serve, senza chiamare lo studio.
Piano di manutenzione
Programmazione annuale degli interventi: meno emergenze, costi prevedibili, edificio in salute.
Ogni condominio che seguiamo ha una scheda tecnica aggiornata, un archivio documentale ordinato e un piano di manutenzione programmata. Perché i problemi che si anticipano costano meno di quelli che si scoprono tardi.
Contattaci
Scheda tecnica
Ogni stabile ha un dossier sempre aggiornato: impianti, scadenze, fornitori, storico interventi.
Archivio ordinato
Documenti accessibili e indicizzati. Trovi quello che serve, quando serve, senza chiamare lo studio.
Piano di manutenzione
Programmazione annuale degli interventi: meno emergenze, costi prevedibili, edificio in salute.
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